泾地（协）〔2026〕-1号国有建设用地使用权协议出让方案

为优化土地资源配置，显化土地资产价值，规范出让土地使用权行为，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《协议出让国有土地使用权规定》（自然资源部21号令）和《宁夏回族自治区城镇土地使用权出让和转让办法》等有关规定，拟协议出让1宗国有建设用地使用权，具体方案如下：

一、出让宗地基本情况

原泾源县三峡100MW/200MWh共享储能电站（泾地（G）〔2024〕-1号）经县人民政府《关于国有建设用地使用权出让方案的批复》（泾政函〔2024〕4号），于2024年3月27日网上公开竞得，面积为20226平方米，出让金额为210.35万元，用途为工业用地，年限为25年。泾地（协）〔2026〕-1号宗地，位于大湾乡六盘村，绿塬330kV变电站以东，原泾源县三峡100MW/200MWh共享储能电站（泾地（G）〔2024〕1号）以北，经自治区人民政府《关于泾源县100MW/200MWh共享储能新增雨水管道及附属设施项目建设用地的批复》（宁政土批字〔2025〕439号）批准，面积为0.0666公顷（其中耕地0.0648公顷）。为解决泾源县三峡100MW/200MWh共享储能电站雨水管道及附属设施用地，拟将该宗地协议出让给三峡新能源（泾源县）有限公司，作为泾源县三峡100MW/200MWh共享储能电站雨水管道及附属设施用地。

二、宗地位置、面积、出让条件

泾地（协）〔2026〕-1号地位于大湾乡六盘村，四至范围为：东至六盘村集体土地、南至泾源县三峡100MW/200MWh共享储能电站（泾地（G）〔2024〕1号），西至六盘村集体土地，北至六盘村集体土地；国有建设用地使用权面积666平方米（合1.00亩），出让条件为现状。

三、规划用途及设计条件

该宗地土地用途拟为工业用地（新能源），规划设计条件以规划设计条件通知书〔2026〕1号出让条件为准。容积率为≥0.7，建筑密度≥35%，绿地率≤19%，建筑高度≤30米，投资强度≥1800万元/公顷。行政办公及生活服务设施用地不得超过工业项目总用地面积7%，建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。

四、土地出让年限

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗地出让年限为：工业用地23年，自取得土地使用权之日起计算。

五、出让宗地价格

根据《协议出让国有土地使用权规定》（自然资源部21号令）和《宁夏回族自治区城镇土地使用权出让和转让办法》的规定及土地估价结果，建议泾地（协）〔2026〕-1号宗地协议出让价格为每亩7.26万元（每平方米109元），合计人民币柒万贰仟陆佰元整[￥72600.00元]，成交价款不包含其他行政规费（税）。

六、出让方式

本次国有建设用地使用权出让方式为协议出让。本方案经县人民政府批准后，按照《协议出让国有土地使用权规定》（自然资源部21号令）和《宁夏回族自治区城镇土地使用权出让和转让办法》规定，三峡新能源（泾源县）有限公司在10个工作日内与泾源县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，根据国家有关规定在合同中约定出让价款缴纳方式，自合同签订之日起5个工作日内交清全部土地出让金并开具出让金发票，办理国有建设用地使用权登记。